近日，房貸利息抵扣個(gè)稅政策又被吵得火熱朝天，好多小伙伴問景鴻小編，這個(gè)到底是不是新政策？政策落實(shí)有利于減輕市民的壓力嗎？首套住宅按揭貸款利息將可減免個(gè)稅？

其實(shí)，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，在計(jì)算個(gè)人所得稅前扣除時(shí)，住房貸款按揭利息是可以扣除的，對此國家稅務(wù)總局在2006年早有規(guī)定，這并不是一個(gè)新政策。只是該政策在實(shí)踐中少有用武之地。

那么，什么是房貸利息抵扣個(gè)稅？

科普一下：房貸利息抵扣個(gè)稅是指在征個(gè)人所得稅時(shí)，將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項(xiàng)扣除，對扣除后的收入，再征收個(gè)人所得稅。也就是說，把收入先拿去扣除房貸利息后，剩下的再交個(gè)稅。

▲舉個(gè)“栗子”：

假設(shè)購房者A在一線城市購買總價(jià)250萬元的普通住宅，首付50萬元，剩余200萬商業(yè)貸款貸20年，月均還款額將達(dá)13927.74元，其中5594.40元是利息支出。購房者A的稅前月收入是2萬元，按照現(xiàn)在的個(gè)稅政策來算，扣除四金、稅基等應(yīng)納稅2459.02元，但是如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，那么其他條件不變的情況下，購房者A的應(yīng)納稅額為1097.42元，減少1361.6元，相當(dāng)于節(jié)省了利息支出的24%。（僅供參考）

相比于購買普通住宅的購房者，這條政策對于購買高檔住宅且工資水平更高的人群減負(fù)效果更佳明顯。

其實(shí)，房貸利息抵扣個(gè)稅政策早在美國實(shí)行了。美國規(guī)定，納稅人使用抵押貸款購買住房的，其貸款利息可以扣除，具體扣除金額取決于貸款時(shí)間、貸款金額及貸款用途，最多可以扣除全部貸款利息。美國個(gè)稅征收中還對單身、單身母子、贍養(yǎng)人口支出等項(xiàng)目都予以扣除，免征個(gè)稅。

所以說，當(dāng)你還在糾結(jié)到底有沒有新政策的時(shí)候，人家美國都已經(jīng)實(shí)行啦！這也難怪“移民爸爸”寧愿用500萬移民美國，也不愿意購買國內(nèi)的學(xué)區(qū)房?。?/span>

美國投資移民項(xiàng)目申請條件：

1、主申請人年滿18周歲；

2、投資50萬美金至指定投資項(xiàng)目；

3、可以帶同以下家屬成員：①配偶、②21歲以下的未婚子女。