決戰(zhàn)“930”〡如何控制美國EB5投資移民風險隱患？
更新時間:2015-07-20 11:22
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內(nèi)容提要：但凡投資，都存在風險。對申請人來說，美國EB-5投資移民存在哪些風險？可以如何最大限度控制、降低風險隱患？
簡而言之，美國EB-5投資移民申請人在美投資，創(chuàng)造利于美國經(jīng)濟的商業(yè)性企業(yè)，并為美國居民創(chuàng)造10個全職就業(yè)機會，即可獲發(fā)二年期的條件式移民簽證（有條件綠卡）。二年屆滿前90天，若移民投資者的投資行為及所創(chuàng)造的就業(yè)機會仍存在，可申請“條件移除”，而成為永久居民。投資項目位于目標就業(yè)區(qū)的區(qū)域中心（Regional Center），投資為50萬美金。
但凡投資，都存在風險。對申請人來說，美國EB-5投資移民存在哪些風險？可以如何最大限度控制、降低風險隱患？
美國EB-5投資移民存在哪些風險？
申請美國EB-5投資移民，申請人主要面臨兩大風險：兩年期滿能否成功轉(zhuǎn)換“無條件綠卡”與投資期滿5年后能否成功返還投資款。相比后者，大部分申請人最擔心的是能否成功獲得永居“綠卡”。
兩年屆滿前90天，投資移民者若想申請“條件解除”，其當初的項目投資行為及所創(chuàng)造的就業(yè)機會必須仍然存在。與加拿大投資移民、英國投資移民不同，美國EB-5投資無聯(lián)邦政府擔保，投資者需自行承擔商業(yè)風險。能保障投資移民者在兩年屆滿前90天仍符合相關條件的，關鍵在于項目是否仍在正常有效地經(jīng)營，持續(xù)為投資移民者保持十個就業(yè)崗位；并且該投資項目所創(chuàng)造的十個就業(yè)機會，能否為美國政府認可；項目能否有所盈利，是否有固有資產(chǎn)以作投資款返還保障等，都是申請人應該考慮到的風險所在。
如何控制美國EB-5投資移民風險隱患？
美國EB-5投資移民的風險控制關鍵在于項目，而申請人前期能否挑對項目再做投資才是重中之重。景鴻集團專家介紹，挑選項目，一方面要看該項目是否具備發(fā)展前景，規(guī)避項目經(jīng)營不佳出現(xiàn)資金鏈斷裂的風險；另一方面，該項目是否有創(chuàng)造就業(yè)的發(fā)展空間，滿足申請人創(chuàng)造10個就業(yè)機會的需求。
挑選項目第一步：相對于高新技術(shù)領域的項目，教育投資類、已成功經(jīng)營多年的知名項目更有前景保障。例如，位于目標就業(yè)區(qū)的佛羅里達州特許學校屬于私人經(jīng)營，但卻接收政府資金提供公共教育，具有公立學校公平、公正、低學費的特點，又具備私立學校重視經(jīng)營績效的優(yōu)點。項目所在地人口密度高，學位需求大，是存在很大的教育市場需求的。
挑選項目第二步：項目的正常運營是否有保障？如佛羅里達州特許學校由州政府全力支持建立并全資資助運營，項目開發(fā)商Academica經(jīng)驗豐富，是全美最成功特許學校運營商之一，在過去10年間已在佛羅里達州成功開發(fā)多家特許學校。在經(jīng)營盈利方面，該項目是具備經(jīng)驗實力的。退一萬步說，即使申請人投資的特許學校經(jīng)營不尚，學校還有土地、校舍、產(chǎn)權(quán)等擔保抵押物，投資者享有第一順位的擔保抵押權(quán)，免去投資款無法返還的風險。
挑選項目第三步：項目是否具備創(chuàng)造就業(yè)崗位的實力？在個人直接投資的情況下，EB-5計劃要求項目直接創(chuàng)造10個全職工作崗位（不包括由經(jīng)濟模型計算出的間接工作崗位）。全職工作崗位是指每周工作35小時或以上。然而，如果項目是來自于區(qū)域中心（例如EB-5特許學校項目），用被批準的經(jīng)濟學方法論來計算間接或衍生的工作是被接受的，這樣更容易達到標準。目前佛羅里達州特許學校已進入第十八期工程建設，提供給投資移民者的名額共40名，可創(chuàng)造就業(yè)機會541個，每位投資移民者平均可分配到13個就業(yè)機會，高于移民局要求35%。在創(chuàng)造就業(yè)崗位方面，申請人無需擔慮。
決戰(zhàn)930，特許學校第18期剩余35個名額搶占中
直至目前，特許學校項目總獲批簽證個案達到75宗，已取得綠卡的個案達到51宗。早在今年六月初，特許學校第15期便已售罄，第16、17期不在中國銷售，第18期截止至7月10日，剩余僅35個名額（以投資款到賬計算）。趕搭9月30日漲價前末班車，佛羅里達州特許學校就是您安全保障！
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知識普及
EB-5對申請人的要求相當寬松，沒有商業(yè)背景、年齡、教育程度及語言能力的限制，申請人需18歲以上（視項目情況而定，某些項目需要21歲或以上才可以認購），無犯罪記錄，只要證明其投資資金來源為合法取得（包括個人累積所得、贈與、繼承等多種途徑）。一人申請，全家（配偶及21歲以下未婚子女）均可同時獲得綠卡。申請成功后可自由選擇美國任何城市居住。
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