中新網(wǎng)3月11日電 據(jù)美國(guó)《僑報(bào)》報(bào)道，從西雅圖開(kāi)車沿5號(hào)州際公路向北驅(qū)車兩個(gè)半小時(shí)，就會(huì)看到一座宏偉的白色大門似建筑，即美國(guó)和加拿大的邊界，門的北邊就是中國(guó)移民趨之若鶩的溫哥華地區(qū)。今年2月11日，加拿大政府突然叫停了延續(xù)28年之久的投資移民項(xiàng)目，使得超過(guò)7萬(wàn)多名排期的項(xiàng)目申請(qǐng)人“夢(mèng)斷”加拿大，其中9成是中國(guó)人。

　　然而，有需求就會(huì)有市場(chǎng)，有市場(chǎng)就會(huì)充滿各種機(jī)會(huì)，上帝關(guān)了一扇窗，就會(huì)打開(kāi)另外一扇。從2014年開(kāi)始，以留學(xué)、貿(mào)易、投資、購(gòu)房等原因來(lái)到西雅圖的中國(guó)人越來(lái)越多，也許其中的大部分人都有一個(gè)共同目的，那就是留在這片擁有與溫哥華同樣優(yōu)美環(huán)境的土地上。

　　最先感受到這種投資熱潮的就是當(dāng)?shù)氐姆课葜薪?，盡管西雅圖大區(qū)平均房屋成交價(jià)格已經(jīng)比去年同期上漲了近20%，但中國(guó)投資者以現(xiàn)金形式排隊(duì)搶房的事情還時(shí)有發(fā)生。一位西雅圖大型房產(chǎn)公司的工作人員透露，雖然還沒(méi)有到房產(chǎn)交易的旺季，但購(gòu)房者幾乎翻了一倍，其中主體是來(lái)自中國(guó)的客人。如果有好地段的房屋推向市場(chǎng)，立刻就會(huì)有十幾個(gè)客人同時(shí)出價(jià)，現(xiàn)金交易、加價(jià)競(jìng)購(gòu)，讓售房者和中介們都看得“心驚肉跳”。

　　但也有一些投資業(yè)者指出，以購(gòu)房為主的投資行為勢(shì)必將會(huì)有所降溫。由于近期人民幣匯率的波動(dòng)，加上美國(guó)高昂的持房成本，如果沒(méi)有持續(xù)的美元收入，將會(huì)給中國(guó)的投資者帶來(lái)潛在的壓力。從這一角度來(lái)看，商業(yè)投資和投資移民項(xiàng)目將成為中國(guó)投資者新的追逐目標(biāo)。

　　目前在西雅圖大區(qū)，有大大小小數(shù)十個(gè)區(qū)域中心投資移民項(xiàng)目，雖然美國(guó)政府承諾將加快投資移民的審批速度，但每年有限的名額還是難以滿足中國(guó)移民者的需求。于是一些優(yōu)質(zhì)的、可靠的區(qū)域中心項(xiàng)目就“眾星捧月”般地成為了投資熱點(diǎn)。

　　剛剛于去年底獲得美國(guó)移民局批準(zhǔn)的Renton市毗鄰湖畔的西雅圖家園區(qū)域中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人張敏女士介紹，由于他們擁有30多年美國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的 經(jīng)驗(yàn)，以及對(duì)所開(kāi)發(fā)的土地享有所有權(quán)的保障性，在短短兩個(gè)多月的時(shí)間里就獲得了中國(guó)投資者的認(rèn)可。“我們擁有華盛頓湖邊極為稀少的商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，計(jì)劃籌資興建的四星級(jí)酒店勢(shì)必將成為帶動(dòng)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)發(fā)展的物業(yè)，投資項(xiàng)目的前景可期。目前，我們南港(South Port)接待中心每天都會(huì)迎來(lái)中國(guó)、加拿大和其他國(guó)家的投資者，第一期投資移民申購(gòu)名單已經(jīng)滿額，后期的申購(gòu)正在緊鑼密鼓地進(jìn)行，用門庭若市來(lái)形容也不為過(guò)。”

　　來(lái)自北京的張先生透露，目前在北京有不下100家經(jīng)營(yíng)美國(guó)投資移民項(xiàng)目的中介機(jī)構(gòu)，但魚(yú)龍混雜，投資的安全性以及是否能夠獲得綠卡是投資者主要的憂慮。來(lái)美國(guó)親身考察區(qū)域中心的商業(yè)規(guī)劃將成為中國(guó)商業(yè)精英的常態(tài)行為。“對(duì)于那些有實(shí)力、有經(jīng)驗(yàn)、低風(fēng)險(xiǎn)、資質(zhì)齊全的優(yōu)質(zhì)區(qū)域中心項(xiàng)目，我想我會(huì)毫不遲疑地參與。”