中新網(wǎng)11月27日電 據(jù)美國中文網(wǎng)綜合消息，美國公寓建設(shè)在10月創(chuàng)下了5年來的最高紀(jì)錄，這在2013年最后一季度極大地刺激了美國經(jīng)濟(jì)的增長。美國商務(wù)部當(dāng)?shù)貢r(shí)間26日表示，10月份，獲得房屋和公寓建設(shè)許可證的案例為1034萬，相比9月份的97.4萬例增長了6.2%，這也是美國房地產(chǎn)自2008年6月以來最高的單月建筑量。

　　其中，公寓建設(shè)量大幅增長。根據(jù)商務(wù)部的調(diào)查數(shù)字，上個(gè)月的公寓建設(shè)量是2008年6月以來的最高值，差不多增加了41.4萬例。而獨(dú)棟房屋，雖然占到了房地產(chǎn)市場(chǎng)的2、3，但上月建設(shè)量只是增加了0.8%。商務(wù)部表示，獨(dú)棟房屋的高昂價(jià)格和高額的利率，削弱了人們的購買意愿。因此，獨(dú)棟房屋的銷售在未來幾個(gè)月將持續(xù)放緩。

　　受經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，美國人逐漸開始熱衷租住公寓，這是因?yàn)楦哳~的失業(yè)率和不高的收入讓上千萬美國人放棄了購買獨(dú)棟房屋，而選擇租住公寓。據(jù)悉，建筑公司大興土木的背后，除了美國人，華人也功不可沒。以加州爾灣(Irvine)地區(qū)為例，大部分買家是華人，他們著眼于子女將來的教育，也預(yù)期房屋將會(huì)升值，認(rèn)為這是相當(dāng)好的投資。

　　爾灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人楊金尼(音譯，Kinney Yong)說，附近的大公園地段(Great Park Neighborhood)有5000余戶新屋上市，他的電話響個(gè)不停，大多數(shù)查詢或下單者來自海外，中國居多。 一位已經(jīng)買下房子的客戶從中國打電話告訴他，地產(chǎn)主要是為了子女將來到美國求學(xué)有地方可住，因?yàn)槊绹慕逃焚|(zhì)一流。 其次，他預(yù)期房子會(huì)升值，是有價(jià)值的投資。楊金尼說，中國買主手上有的是錢，想要把財(cái)富投資在一個(gè)安穩(wěn)的所在。

　　大公園地段新屋的樣品屋在某一個(gè)周末公開，吸引2萬余人參觀，其中絕大多數(shù)來自亞洲。新屋的價(jià)位在約75萬元至100元萬元之間，但錢對(duì)買主不是問題，很多人全部用現(xiàn)金買房子。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張海倫(音譯，Helen Zhang)說：“不管房子要價(jià)80萬、100萬或150萬元，只要他們中意，毫不手軟買下。”要緊的是，他們認(rèn)為，爾灣地區(qū)的房子還有升值的余地。

　　據(jù)悉，大多數(shù)中國買主都比較低調(diào)。 有些人買下多戶房屋投資，將來出租或轉(zhuǎn)售；有些則準(zhǔn)備遷來美國自住，陪子女求學(xué)，直到他們大學(xué)畢業(yè)。