美國政府對移民政策逐步放松，“美國熱”一下子吸引了不少投資者的眼球，觸動著他們的神經(jīng)，投資移民美國的人在五年間漸多，對此，移民專家提醒，美國投資移民項目EB－5類別有其獨特性，申請投資移民要謹慎。

據(jù)《深圳商報》報道，投資移民美國在五年前門檻高、簽證難，而且限制特別多。但現(xiàn)在不一樣了，美國政府對移民政策的逐步放松，讓投資者多了一個選擇。五年間，去美國留學(xué)的人多了，投資移民過去的人也多了。移民專家提醒，投資移民美國，要注意以下一些方面。

EB－5有其獨特性

現(xiàn)在絕大多數(shù)中國申請人申請的美國投資移民項目EB－5類別這幾年之所以會備受追捧，主要來自兩方面的原因：一方面，人民幣兌美元持續(xù)升值，使得投資移民美國所需的費用大幅下降；另一方面，美國各級政府對吸引海外資金的重視程度逐漸提高，投資移民門檻逐漸降低。

目前美國移民法對于投資者的學(xué)歷、英文水平、工作經(jīng)歷等個人條件沒作任何要求。只要有足夠的投資資金且來源合法、符合投資五十萬或一百萬美元，通過投資能夠給美國創(chuàng)造十個就業(yè)機會的條件即可。投資者及其家人可以在數(shù)月內(nèi)獲得美國居留權(quán)，在美國的任何地方就業(yè)、投資、學(xué)習(xí)和生活，并于五年后取回五十萬美元的投資資金。

這對于資金充裕的投資者無疑是所有投資移民項目里面最便捷、門檻最低的選擇之一，何況現(xiàn)在最低的投資額已經(jīng)從原來的400多萬元人民幣變成不到350萬元人民幣。

兩個投資細節(jié)不容忽視

EB-5移民類別有兩大風(fēng)險，除了看投資的錢五年后能否收回，還要看兩年以后是否能獲得永久居留身份。因此，選擇合適的項目至關(guān)重要，相對來說，把錢投資到政府指定的項目要安全得多。

如果是選擇確保還款的計劃，那就要明白由誰來還款。由于選擇借款項目中，移民申請人不承擔(dān)借款企業(yè)的運作風(fēng)險，保障還款的企業(yè)是不是成熟的上市公司，是不是有實物的擔(dān)保就尤為重要。

如果是主動擁有一個企業(yè)的股權(quán)，并且沒有政府撥款的話，風(fēng)險就100%由投資者來承擔(dān)，那么股權(quán)或產(chǎn)權(quán)如何去買賣、成本如何估算、有沒有人愿意出價來買、運作中間會否出現(xiàn)問題也都是很重要的。

申請需謹慎

目前在中國推廣的美國投資移民項目大都為“區(qū)域中心”項目，比如賓州、費城、夏威夷等投資移民項目，這些項目普遍投資金額較少，可以減輕投資人的負擔(dān)，但是在具體運作上，由于國人對美國的法律、經(jīng)商環(huán)境、語言、經(jīng)營成本等并不了解，在直接創(chuàng)辦生意的方式上需承擔(dān)較大的投資風(fēng)險和較高的雇傭成本。

投資人如果選擇賓夕法尼亞州，由政府選擇優(yōu)良企業(yè)，以借貸的方式將資金投放到波音、賓州大學(xué)等優(yōu)秀企業(yè)單位。這種投資方式通過借款企業(yè)來創(chuàng)造就業(yè)機會，投資人無需自行雇用員工，有效降低了投資風(fēng)險。當(dāng)然，這些投資項目的運作方也往往會對投資回報起到非常重要的影響作用，是申請人必須重點考慮的因素之一。

申請美國移民的投資者，在決定美國投資之前必須考慮以下三個問題：一是此項目能不能申請到長期綠卡？二是投資資金是否安全？三是投資款什么時候能收回來？所以，在選擇移民項目時，要認真閱讀各項目的招募說明，一般項目招募說明中都會對此有詳細表述。申請人最好能在申請之前前往美國進行商務(wù)考察，對參與運作的基金公司和投資項目本身進行考察，以便作出準(zhǔn)確的判斷。