“特殊”保護(hù)政策終止！這會(huì)讓原本就火爆的購(gòu)房移民方式更火爆嗎？

更新時(shí)間:2025-09-11 18:15　　　文章字體大小: 小 | 中 | 大

內(nèi)容提要：眾所周知，土耳其投資入籍計(jì)劃有兩種申請(qǐng)方式，一是在當(dāng)?shù)劂y行定存50萬(wàn)美元等額的土耳其里拉，投資期為3年；二是在當(dāng)?shù)刭?gòu)買價(jià)值40萬(wàn)美元的房產(chǎn)并持有3年。

眾所周知，土耳其投資入籍計(jì)劃有兩種申請(qǐng)方式，一是在當(dāng)?shù)劂y行定存50萬(wàn)美元等額的土耳其里拉，投資期為3年；二是在當(dāng)?shù)刭?gòu)買價(jià)值40萬(wàn)美元的房產(chǎn)并持有3年。

雖然大部分申請(qǐng)人都會(huì)選擇第二種方式，但由于土耳其曾經(jīng)有「外匯保護(hù)存款計(jì)劃」，也就是說(shuō)通過(guò)政府擔(dān)保結(jié)構(gòu)，為存款人提供里拉貶值保護(hù)，因此也有少部分申請(qǐng)人會(huì)選擇前者。

但是在今年8月23日，土耳其央行已終止了外匯保護(hù)存款計(jì)劃，為全球投資入籍領(lǐng)域這一特殊篇章畫(huà)上句號(hào)！這會(huì)對(duì)未來(lái)的申請(qǐng)人產(chǎn)生什么影響？

“特殊”保護(hù)政策終止！這會(huì)讓原本就火爆的購(gòu)房移民方式更火爆嗎？

©包圖網(wǎng)

對(duì)選擇存款模式的申請(qǐng)人：

50萬(wàn)美元的存款通道仍然對(duì)申請(qǐng)人開(kāi)放，但是隨著該保護(hù)政策的取消，從根本上改變了該通道的風(fēng)險(xiǎn)屬性。

對(duì)選擇購(gòu)房模式的申請(qǐng)人：

同樣地，40萬(wàn)美元的購(gòu)房移民通道仍然開(kāi)放，但隨著存款保護(hù)政策的取消，可能會(huì)讓原本想選擇存款通道的申請(qǐng)人，轉(zhuǎn)而選擇購(gòu)房模式！因?yàn)椋?/span>購(gòu)房模式的投資門檻不僅比存款模式的門檻低了10萬(wàn)美元（約合￥71萬(wàn)元），而且還可享受以下優(yōu)勢(shì)：

*匯率僅供參考，請(qǐng)以實(shí)時(shí)匯率為準(zhǔn)。

可享受租金收益

土耳其投資入籍計(jì)劃對(duì)申請(qǐng)人沒(méi)有居住要求，因此對(duì)于選擇購(gòu)房模式的申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，如果不居住在土耳其，就可以把所購(gòu)買的房產(chǎn)用于出租，享受租金收益！

目前市面上土耳其的購(gòu)房移民項(xiàng)目主要集中在伊斯坦布爾。而伊斯坦布爾是土耳其第一大城市，也是當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、文化、交通中心，也是世界著名的旅游勝地，因此當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)租賃需求也相當(dāng)旺盛。

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那么，土耳其伊斯坦布爾的購(gòu)房移民項(xiàng)目情況如何？景鴻精選了部分開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目供大家參考：

碧秀名庭二期

所在區(qū)域：市區(qū)核心地段

產(chǎn)權(quán)類型：永久產(chǎn)權(quán)

交付品質(zhì)：精裝修交付（含部分基礎(chǔ)家電）

免評(píng)估，免2%交易契稅

【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】

區(qū)位價(jià)值：靠近市區(qū)主要商業(yè)區(qū)，緊鄰E80（TEM）城市交通干道，許多精英家庭投資/自住優(yōu)選，土耳其知名開(kāi)發(fā)商出品備受本地家庭歡迎

生活配套：交通、教育、醫(yī)療、商超、娛樂(lè)配套成熟完善

社區(qū)配套：社區(qū)內(nèi)綠化率規(guī)劃高達(dá)70%，花園式社區(qū)居住環(huán)境，規(guī)劃有網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、排球場(chǎng)、室內(nèi)外泳池、桑拿房、健身房等
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曼澤拉公館

所在區(qū)域：核心行政區(qū)Kartal

產(chǎn)權(quán)類型：永久產(chǎn)權(quán)

交付品質(zhì)：綠色能源建筑金牌認(rèn)證高品質(zhì)海景住宅（含部分基礎(chǔ)家電）

現(xiàn)房項(xiàng)目，免評(píng)估

【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】

區(qū)位價(jià)值：高品質(zhì)海景住宅，屬伊斯坦布爾重要的生活中心區(qū)域之一， Siemens、Toyota等跨國(guó)公司土耳其總部以及土耳其重要的能源出口及運(yùn)輸組織HABA?也在此選址

生活配套：項(xiàng)目周邊享商業(yè)、教育、公園、醫(yī)療、交通等生活配套

社區(qū)配套：泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、足球場(chǎng)、汗蒸房、健身房、家庭影院、兒童游樂(lè)室、舞蹈室等豐盛便利配套
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帕雅公寓

所在區(qū)域：傳統(tǒng)富人區(qū)Besiktas

產(chǎn)權(quán)類型：永久產(chǎn)權(quán)

交付品質(zhì)：精裝修交付（含部分基礎(chǔ)家電）

免除2%交易契稅

【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】

開(kāi)發(fā)商實(shí)力：擁有70年歷史的國(guó)際知名開(kāi)發(fā)商，其主要在土耳其國(guó)家經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)領(lǐng)域進(jìn)行投資，包括房產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，清潔能源，在土耳其國(guó)際貿(mào)易領(lǐng)域同樣占有重要的市場(chǎng)份額

區(qū)位價(jià)值：各國(guó)金融機(jī)構(gòu)總部林立、多國(guó)領(lǐng)事館、眾多國(guó)際企業(yè)總部和土耳其大型商業(yè)巨頭的集中區(qū)，也是伊斯坦布爾重要的中央商務(wù)區(qū)

生活配套：項(xiàng)目周邊有成熟優(yōu)質(zhì)的商業(yè)、教育、醫(yī)療、交通等
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* 以上房源圖片均為效果示意圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)），開(kāi)發(fā)商保留修改權(quán)利，交付標(biāo)準(zhǔn)以房屋買賣合同為準(zhǔn)；

* 海外購(gòu)房可能涉及政策變動(dòng)、匯率波動(dòng)、稅費(fèi)調(diào)整、項(xiàng)目交付期調(diào)整等風(fēng)險(xiǎn)，個(gè)人投資需謹(jǐn)慎；

* 本司僅提供移民政策咨詢及展示房產(chǎn)信息參考，不構(gòu)成投資建議或銷售要約。

“特殊”保護(hù)政策終止！這會(huì)讓原本就火爆的購(gòu)房移民方式更火爆嗎？

©包圖網(wǎng)

可實(shí)現(xiàn)資本退出

根據(jù)土耳其投資入籍計(jì)劃的要求，申請(qǐng)人所購(gòu)買的房產(chǎn)僅需持有3年，3年后就可以根據(jù)自己的意愿選擇是否把房產(chǎn)出售。而即使把房產(chǎn)售出，也不會(huì)影響申請(qǐng)人已取得的土耳其公民身份！

另外，根據(jù)土耳其統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，購(gòu)買土耳其房產(chǎn)的主力軍是土耳其本地人！按照7月份的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，土耳其當(dāng)月共售出近14.3萬(wàn)套房產(chǎn)，而外國(guó)人僅購(gòu)買了1913套房產(chǎn)，這足以反映出土耳其本地人購(gòu)房的需求相當(dāng)高！

“特殊”保護(hù)政策終止！這會(huì)讓原本就火爆的購(gòu)房移民方式更火爆嗎？