最新消息傳來(lái)，西班牙參議院于當(dāng)?shù)貢r(shí)間12月3 日正式駁回了包含“取消投資移民法條”在內(nèi)的法律提案，該法案將重新回到國(guó)會(huì)進(jìn)行修改討論。

按西班牙立法程序，即便重新提交，歷經(jīng)多輪審議表決，至少也需六個(gè)月甚至更長(zhǎng)時(shí)間。這就意味著，西班牙投資移民政策短期內(nèi)將維持現(xiàn)狀，為投資人提供了寶貴的“操作窗口期”。不過(guò)，盡管此次駁回為申請(qǐng)者爭(zhēng)取了時(shí)間，但未來(lái)政策仍存在變數(shù)，越早申請(qǐng)?jiān)侥芙档蜐撛陲L(fēng)險(xiǎn)。


©包圖網(wǎng)

西班牙黃金簽證的波折之路

2024年，西班牙的黃金簽證法案經(jīng)歷了一場(chǎng)備受矚目的波折。4月，首相宣布計(jì)劃取消 “黃金簽證”，旨在解決住房投機(jī)性投資等問(wèn)題，避免其對(duì)西班牙社會(huì)經(jīng)濟(jì)造成不良影響。
11月，國(guó)會(huì)眾議院一度通過(guò)了批準(zhǔn)終止“黃金簽證”的相關(guān)法案。然而，12月，參議院卻駁回了這一包含“取消黃金居留項(xiàng)目法條”的司法效率法案，參議院中占據(jù)多數(shù)席位的人民黨（PP）認(rèn)為該法案缺乏系統(tǒng)性規(guī)劃與協(xié)調(diào)，從而行使否決權(quán)阻止了法案的進(jìn)一步推進(jìn)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，自西班牙2024年4月宣布廢除該計(jì)劃以來(lái)，至 10月西班牙已通過(guò)房地產(chǎn)投資選項(xiàng)發(fā)放了573份黃金簽證，這是該計(jì)劃最受歡迎的選項(xiàng)。2024年1月至10月期間，共發(fā)放780份黃金簽證，平均每位申請(qǐng)人投資657,204歐元。

風(fēng)起云涌的歐洲移民，哪個(gè)才是您最終的答案？

歐洲移民項(xiàng)目一直以性價(jià)比高、門檻低、一人申請(qǐng)全家移民、審理速度快等優(yōu)勢(shì)備受青睞，但自2022年起，歐盟不斷呼吁各國(guó)停止向投資者“出售”公民身份，各國(guó)移民政策也紛紛收緊：
- 希臘購(gòu)房移民投資金額從25萬(wàn)歐先漲價(jià)至50萬(wàn)歐，再次漲價(jià)至80萬(wàn)歐，并計(jì)劃引入新的25萬(wàn)歐元初創(chuàng)企業(yè)投資政策。
- 土耳其購(gòu)房門檻已由25萬(wàn)美元上調(diào)至40萬(wàn)美元，未來(lái)或?qū)⒄{(diào)整至更高。
- 愛(ài)爾蘭投資移民關(guān)停，包括100萬(wàn)歐的投資移民和40萬(wàn)歐的捐贈(zèng)移民。
- 西班牙多次提案關(guān)停黃金簽證；非盈利居留明確規(guī)定續(xù)簽需要滿足居住要求。
- 馬耳他2025年1月1日起全面提高永居計(jì)劃資格標(biāo)準(zhǔn)和投資要求。

歐洲移民政策逐步收緊的趨勢(shì)下，選擇適合自己的項(xiàng)目，需要綜合多方面因素考量：

明確移民目的

教育需求：若為子女教育，可以考慮希臘、葡萄牙、馬耳他等國(guó)。這些國(guó)家教育資源發(fā)達(dá)，擁有優(yōu)質(zhì)的公立教育體系，而且國(guó)際學(xué)校費(fèi)用低，方便孩子學(xué)習(xí)和未來(lái)申請(qǐng)歐美名校；孩子還可回國(guó)參加華僑生聯(lián)考，跳板國(guó)內(nèi)名校。

養(yǎng)老需求：希臘、葡萄牙和西班牙都是不錯(cuò)的選擇。氣候宜人，生活成本低，醫(yī)療福利完善，擁有豐富的文化生活，地中海氣候也適合養(yǎng)老。

資產(chǎn)配置需求：葡萄牙基金移民可實(shí)現(xiàn)身份與資產(chǎn)的同步配置，無(wú)需操心房產(chǎn)的選購(gòu)、維護(hù)、轉(zhuǎn)手等繁瑣事務(wù)；希臘、西班牙或土耳其購(gòu)房移民，除了獲得身份外，房產(chǎn)也具有一定的投資價(jià)值，可用于出租獲取收益。
*具體申請(qǐng)要求可咨詢景鴻顧問(wèn)

考慮投資預(yù)算

基金投資：葡萄牙投資50萬(wàn)歐元基金，5年后可贖回。資金由專業(yè)的存托銀行保管，基金公司報(bào)表每年披露，投資信息較為透明。

購(gòu)房移民：希臘購(gòu)房移民的投資門檻為25萬(wàn)歐元起，部分地區(qū)已漲價(jià)至40萬(wàn)歐元或80萬(wàn)歐元；西班牙購(gòu)房移民則需購(gòu)置不低于50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，土耳其則是投資40萬(wàn)美金的房產(chǎn)。
*具體申請(qǐng)細(xì)節(jié)可咨詢景鴻顧問(wèn)

關(guān)注居住要求

不同國(guó)家，對(duì)黃金簽證持有者有不同的居住要求，需要申請(qǐng)人及其家庭考慮維持身份的時(shí)間等。

選擇靠譜渠道

無(wú)論是基金投資還是房產(chǎn)投資，都會(huì)受市場(chǎng)動(dòng)態(tài)影響，因此需要對(duì)投資的渠道進(jìn)行充分了解之余，建議選擇專業(yè)的中介提供靠譜的資訊及協(xié)助。

景鴻集團(tuán)作為一家擁有35年品牌歷史的企業(yè)，一直在移民等領(lǐng)域內(nèi)深耕，被評(píng)選為《亞洲最有價(jià)值品牌大獎(jiǎng)》獲獎(jiǎng)?wù)摺?/span>