各權(quán)威評級機構(gòu)對馬耳他國債的評級如下：

穆迪：A3

標(biāo)準(zhǔn)普爾：A-

惠譽國際：A+

德國Credit reform A+

這幾年國內(nèi)對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)到期后會如何處理一直猜測不斷，但在歐洲、在希臘，這根本就不會是個問題。因為希臘房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)房，是可以世代傳承，保值增值的資產(chǎn)。

所以如果你問我哪個移民項目即可拿身份，又可做穩(wěn)健投資，那葡萄牙、西班牙、希臘、塞浦路斯等購房移民項目絕對值得考慮。其中希臘以25萬歐元超低投資成本備注國內(nèi)中產(chǎn)人士關(guān)注。一來投入少，二來身份含金量高，三來投資房產(chǎn)風(fēng)險低，怎么都比把資金放銀行好。

近期一則華人掃購100套希臘公寓的新聞不絕于耳，但在我看來并不稀奇，因為景鴻集團(tuán)旗下實力品牌#景鴻置業(yè)#就為我們的客戶精選了出很多約10萬歐/套的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，其中最低價的還有6.5萬歐/套，根據(jù)實時匯率折合人民幣才51萬元左右。換言之，200萬元就可以買4套希臘公寓！這才是真正的“低價抄底”！

接下來說投資收益問題。為什么希臘目前仍然負(fù)債累累，仍有那么多其它歐洲國家人士和華人前往購房？要知道，希臘擁有濃厚的文化底蘊和絕無僅有的自然風(fēng)光。當(dāng)它陷入債務(wù)危機的時候，大家不是對它避而遠(yuǎn)之，而是抓住其低價優(yōu)勢，前往旅游或低價“抄底”。龐大的游客體量是希臘房產(chǎn)不愁沒有租客的重要支持。就像以上提到6.5萬歐/套的希臘公寓，其實還提供2年包租的。這不是妥妥可見的投資收益嗎？

重點分析：外媒常說是華人炒高了房價，無論屬實與否，但我們也不可小看華人在移民的力度。有數(shù)據(jù)表明，中國香港及內(nèi)地的華人是倫敦房產(chǎn)的最大買家群體，占比33.4%，而近期在提出禁止外國人買現(xiàn)房的新西蘭，1158套房屋中有321套（27.7%）是被中國人買走的，是非居民群體中的最大買家。

照目前華人在希臘的“抄底”力度，相信不用多久，希臘的房價也會穩(wěn)步上升，到時早已入手的買家就可以開始賺收益。