內(nèi)容提要：近日，希臘發(fā)展部與移民和庇護部聯(lián)合簽署了一項具有強制性效力的最新決定，針對第三國公民投資居留許可的發(fā)放程序?qū)嵤┬薷?。新程序在多方面做出調(diào)整，涵蓋申請材料的遞交要求
近日，希臘發(fā)展部與移民和庇護部聯(lián)合簽署了一項具有強制性效力的最新決定，針對第三國公民投資居留許可的發(fā)放程序?qū)嵤┬薷?。新程序在多方面做出調(diào)整，涵蓋申請材料的遞交要求、審核流程的細化，以及對投資項目合規(guī)性的更嚴格把控等。
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具體包括以下幾個階段
1、投資者可以持簽證合法進入希臘，或者已經(jīng)以其他居留身份居住在該國。如果投資者不在希臘，可以通過在國外領事館或其他主管機構(gòu)起草的授權委托書任命法定代表人，并加蓋《海牙公約》印章（apostille）。
2、利害關系人（或其代表）需向移民和庇護部居留許可局提交居留許可申請。申請必須附上特定的證明文件，例如護照、投資證明以及家庭成員信息（如申請人希望家人隨行）。
3、居留許可局審查申請的形式完整性后，將其以電子方式傳送給發(fā)展部外國直接投資局。在此，投資將進行檢查，以確認是否符合第5038/2023號法律的要求。
4、發(fā)展部對投資進行審查，確認其是否符合希臘現(xiàn)行法規(guī)。如果投資符合條件，將會向居留許可管理局提出批準。如果不符合標準，申請將被拒絕，并告知投資者原因。
5、一旦投資獲得批準，投資者（及其家庭成員，如有）需向居留許可管理局提交新的申請，以簽發(fā)居留許可。該申請通過移民部的電子服務提交，并附上必要的證明文件。
6、居留許可管理局處理最終申請，確保所有文件完整無誤后簽發(fā)居留許可。該決定將通知投資者和發(fā)展部。
7、居留許可簽發(fā)后，發(fā)展部外國直接投資局將負責監(jiān)督投資。如果投資發(fā)生變化或投資者未遵守投資條款，當局可能會撤銷居留許可。*以上僅供參考，具體請以官方最新公布的細節(jié)為準
希臘政府實施此次程序調(diào)整，核心目標在于深度優(yōu)化本國移民政策，全方位提升行政效率，確保移民管理工作更加規(guī)范、有序地開展。其中，申請流程細化，多元選擇更加便利投資者，可以通過境內(nèi)申請或境外授權的方式啟動申請流程。
中國申請人依舊是主力軍
根據(jù)希臘官方數(shù)據(jù)，截至2025年1月31日，希臘投資居留許可申請量同比去年大幅上漲了37%，這一顯著增長充分顯示出全球投資者對希臘移民項目的熱情持續(xù)高漲。與此同時，永居卡簽發(fā)量也同比增長了8%。
聚焦近一年的數(shù)據(jù)，中國申請人依然穩(wěn)居獲批人數(shù)第一名，高達6398份，占比48.7%，近乎占據(jù)半壁江山，再次彰顯出中國投資者對希臘購房移民項目的青睞。除中國外，英、美、俄羅斯、土耳其等國家同樣是希臘房產(chǎn)市場投資的主力軍，他們持續(xù)活躍的投資行為，讓希臘房產(chǎn)市場熱度居高不下。
低門檻投資=全方位福利
一直以來，希臘購房移民項目以其諸多優(yōu)勢吸引著全球投資者。僅需25萬歐元投資“商改住”項目即可申請歐盟永居，這一低門檻的投資要求對眾多投資者極具吸引力。而且，申請人購買的房產(chǎn)為永久產(chǎn)權，不僅可以自住，還能用于出租，獲取穩(wěn)定的收益。
希臘作為歐盟、申根、歐元三合一國家，擁有希臘永居卡可暢行29個申根國，出行便利程度極高。
在子女教育方面，希臘擁有優(yōu)質(zhì)的教育資源，英式教育體系讓孩子從小接受國際化教育。孩子在希臘上學，滿足一定條件后還可回國參加華僑生聯(lián)考，輕松入讀國內(nèi)知名高校。同時，希臘的生活成本相對較低，卻能提供高品質(zhì)的生活。這里環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，是度假旅游的天堂，而且社會福利待遇優(yōu)厚，醫(yī)療水平先進。
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