2023年以來(lái)，歐洲移民政策經(jīng)歷了一輪密集調(diào)整：葡萄牙、西班牙相繼關(guān)停購(gòu)房移民；希臘黃金簽證投資門(mén)檻漲至80萬(wàn)歐元，部分區(qū)域仍保留25萬(wàn)歐元商改住通道；匈牙利取消50萬(wàn)歐元購(gòu)房移民；馬耳他提高捐款金額……


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可以看出，歐盟對(duì)"黃金簽證"的全面收緊已成趨勢(shì)。然而，全球投資者目光仍然聚焦于這片歐洲熱土：

希臘

截至2025年1月，希臘黃金簽證累計(jì)接收了41,375份申請(qǐng)，其中24,960份已簽發(fā)，16,049份待辦。聚焦2024年1月至2025年1月這一時(shí)間段，新接收的申請(qǐng)量多達(dá)14,724 份，已有3,007份成功獲批，近一年來(lái)項(xiàng)目的強(qiáng)勁吸引力可見(jiàn)一斑。

葡萄牙

根據(jù)葡萄牙入籍申請(qǐng)的最新數(shù)據(jù)顯示，在過(guò)去六年里，葡萄牙公民身份申請(qǐng)數(shù)量已超過(guò)140萬(wàn)份，漲幅高達(dá)366%。僅在2022年這一年內(nèi)，就收到了高達(dá)30萬(wàn)份的申請(qǐng)。

馬耳他

根據(jù)《馬耳他時(shí)報(bào)》報(bào)道，2024年馬耳他為第三國(guó)國(guó)民（Third Country Nationals, TCN）簽發(fā)了33,455份新的居留許可，與2023年相比，TCN居留許可凈增加了668份。
顯然，歐洲投資熱潮仍未消失。2025年新趨勢(shì)下，哪個(gè)歐洲國(guó)家身份符合您的需求？

希臘：地中海明珠的三重選擇

投資矩陣

 
獨(dú)特價(jià)值

歐盟教育跳板：子女可通過(guò)IB/A-Level課程直申歐美名校；或以華僑生身份回國(guó)參加聯(lián)考，低分就讀名校（具體請(qǐng)以學(xué)校最新要求為準(zhǔn)）。
房產(chǎn)增值潛力：2024年雅典房?jī)r(jià)同比上漲15.7%，旅游旺季民宿收益超6%
申請(qǐng)要求簡(jiǎn)單：對(duì)主申請(qǐng)人沒(méi)有學(xué)歷、語(yǔ)言、商業(yè)背景、居住時(shí)間等要求
暢行歐洲：一家三代人拿希臘投資永居身份，免簽通行29個(gè)歐洲申根國(guó)

葡萄牙：歐洲投資新選擇

投資核心

多元選擇：投資50萬(wàn)歐元到葡萄牙當(dāng)?shù)鼗?br /> 投資期限：投資期限至少5年

重點(diǎn)優(yōu)勢(shì)

申請(qǐng)門(mén)檻低：無(wú)資金來(lái)源、商業(yè)背景、語(yǔ)言和學(xué)歷要求
全家獲益：一人投資，全家三代移民
身份靈活：5年后可申請(qǐng)永居或入籍，獲得葡萄牙歐盟身份
“落地生”政策：外籍父母任意一方持有合法身份在葡萄牙滿一年，孩子在葡出生可申請(qǐng)葡萄牙國(guó)籍

馬耳他：四位一體的五星之選

申請(qǐng)要點(diǎn)

條件寬松：沒(méi)有年齡上限、語(yǔ)言、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)等要求
投資方式靈活：可選擇【租房+捐款】和【購(gòu)房+捐款】

核心競(jìng)爭(zhēng)力

全球四位一體國(guó)：歐盟/申根/歐元/英聯(lián)邦
四代移民：涵蓋經(jīng)濟(jì)依賴(lài)的父母及祖父母
稅務(wù)優(yōu)勢(shì)：企業(yè)稅5%，非全球征稅
英式教育：學(xué)費(fèi)僅為國(guó)內(nèi)國(guó)際學(xué)校的1/3
出行便利：獲得永居身份后，暢行申根29國(guó)

匈牙利：中歐樞紐的 "黃金通道"

投資方式

25萬(wàn)歐元投入政府注冊(cè)房地產(chǎn)基金
100萬(wàn)歐元捐款（7月1日起實(shí)施）

核心優(yōu)勢(shì)

歐洲最長(zhǎng)效居留：10年有效期，續(xù)簽無(wú)移民監(jiān)
全家一步到位：主申+配偶+子女+父母同步獲批
教育醫(yī)療雙優(yōu)：子女享歐盟公立教育，醫(yī)療體系全球TOP20
地緣優(yōu)勢(shì)：貿(mào)易發(fā)達(dá)，輻射中東歐市場(chǎng)

土耳其：歐亞十字路口的戰(zhàn)略跳板

投資要點(diǎn)

購(gòu)房移民：投資40萬(wàn)美元房產(chǎn)
持有期限：需要持有3年時(shí)間

獨(dú)特優(yōu)勢(shì)

快速入籍：6-8個(gè)月獲批，免簽/落地簽110+國(guó)家（僅供參考，具體請(qǐng)以最新公布為準(zhǔn)）
美國(guó)跳板：通過(guò)E2簽證曲線赴美
房產(chǎn)紅利：伊斯坦布爾房?jī)r(jià)年漲幅超20%
身份不掛鉤：投資期滿后，投資者可選擇出租或出售房產(chǎn)，不影響已獲得身份，實(shí)現(xiàn)資本回收：【相關(guān)閱讀】
*以上項(xiàng)目具體申請(qǐng)要求可咨詢(xún)景鴻顧問(wèn)
隨著歐洲移民政策持續(xù)變化，有意移民的人士需密切關(guān)注各國(guó)政策動(dòng)向，從而選擇最契合自身需求的移民路徑。想了解更多個(gè)性化申請(qǐng)方案，歡迎咨詢(xún)景鴻顧問(wèn)！