內(nèi)容提要：希臘黃金簽證項(xiàng)目自推出以來，曾經(jīng)一直憑借著25萬歐元的低門檻而備受全球移民所追捧。但在2023年和2024年，希臘黃金簽證竟然連番漲價(jià)但在此情形下，希臘黃金簽證的熱度依然不減！
希臘黃金簽證項(xiàng)目自推出以來，曾經(jīng)一直憑借著25萬歐元的低門檻而備受全球移民所追捧。但在2023年和2024年，希臘黃金簽證竟然連番“漲價(jià)”……但在此情形下，希臘黃金簽證的熱度依然不減！
這是因?yàn)椋词瓜ＥD黃金簽證經(jīng)歷過兩次“漲價(jià)”，其最低申請(qǐng)門檻仍然維持在25萬歐元，適合大多數(shù)家庭申請(qǐng)！
而且，作為能一次性助申請(qǐng)人實(shí)現(xiàn)身份配置+資產(chǎn)配置兩大目標(biāo)的希臘黃金簽證，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的租金、售價(jià)齊飛，堪稱投資熱土！
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售價(jià)、租金分別平均上漲7.9%和5.8%
根據(jù)希臘房產(chǎn)網(wǎng)站價(jià)格指數(shù)報(bào)告顯示，2024年4季度，希臘住宅銷售和租賃市場(chǎng)繼續(xù)走強(qiáng)。對(duì)比2023年同期，住宅銷售價(jià)格平均上漲7.9%，租賃價(jià)格平均上漲5.8%！
哪里最昂貴？
根據(jù)報(bào)告，希臘房產(chǎn)售價(jià)最昂貴的地方依次是：雅典南郊、基克拉澤斯群島、雅典北郊、愛奧尼亞群島的萊夫卡達(dá)島、哈尼亞等。
而希臘房產(chǎn)租金最高的地方依次是：雅典南郊、基克拉澤斯群島、雅典北郊、雅典市中心和比雷埃夫斯！其中，雅典南郊的租金漲幅達(dá)到8%、雅典市中心的租金漲幅達(dá)到9.1%！
會(huì)選擇希臘黃金簽證的申請(qǐng)人，除了想通過身份配置，提高自己的出行能力、改善子女教育、提升家人的生活品質(zhì)外，大多數(shù)也會(huì)希望通過資產(chǎn)配置，收獲一定的投資回報(bào)！
但在希臘黃金簽證新政下，除了把移民的申請(qǐng)門檻調(diào)整為25萬歐元-80萬歐元外，也對(duì)部分項(xiàng)目設(shè)置了“限購區(qū)域”！
只有25萬歐元門檻的“商改住”項(xiàng)目沒有設(shè)置限購范圍，也就是說，申請(qǐng)人可以選擇在投資前景更為可觀的地方，通過購買“商改住”項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)身份配置+資產(chǎn)配置！
“商改住”項(xiàng)目到底怎么選？
1、聚焦大城市核心區(qū)
既然25萬歐元的“商改住”項(xiàng)目沒有限購范圍，那么申請(qǐng)人可以把目光聚焦在大城市的核心區(qū)域，或者一些投資前景更好的區(qū)域，例如上述的報(bào)告所提及的雅典南郊、雅典北郊、雅典市中心和比雷埃夫斯等。
這些區(qū)域租賃需求相對(duì)更加旺盛，租賃市場(chǎng)更加成熟，房產(chǎn)投資潛力相對(duì)更高！
2、交通、周邊配套完善區(qū)域
俗話說“地鐵一響，黃金萬兩”，足以反應(yīng)出交通便捷的地區(qū)，在租賃市場(chǎng)上更具優(yōu)勢(shì)和吸引力！另外，如果周邊配到相對(duì)完善，例如有醫(yī)院、學(xué)校、餐廳、商場(chǎng)等，也能增加其在租賃市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力！
3、優(yōu)選經(jīng)驗(yàn)豐富的開發(fā)商和專業(yè)移民機(jī)構(gòu)
選擇一家專業(yè)的移民機(jī)構(gòu)，可以為申請(qǐng)人提供全面的咨詢和專業(yè)的服務(wù)，以及后續(xù)安心的安家服務(wù)，助力他們順利完成從選房到移民再到安家、教育、融入的全過程。
景鴻集團(tuán)，已在希臘設(shè)有分公司，擁有精英云集的希臘服務(wù)團(tuán)隊(duì)及強(qiáng)大資源網(wǎng)絡(luò)，知悉希臘最新移民政策及相關(guān)要求，并可以為您提供希臘最新的房產(chǎn)資訊，并可按照您的需求篩選適合的房源，協(xié)助您通過線上的方式完成選房。
此外，景鴻專業(yè)顧問與文案團(tuán)隊(duì)會(huì)協(xié)助您高效完成移民申請(qǐng)遞交，后期服務(wù)團(tuán)隊(duì)及希臘分公司團(tuán)隊(duì)還可以為您提供安家、后期跟進(jìn)、協(xié)助打理房產(chǎn)等周到服務(wù)！
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