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移民評(píng)測(cè)移民百科7×24服務(wù)熱線：400-888-4448辦理葡萄牙投資，如何正確簽署購(gòu)房文件是第一步，也是最關(guān)鍵的一步。今天就為大家講解購(gòu)房文件中隱藏的注意事項(xiàng)。
在葡萄牙買房后，我們需要簽署的購(gòu)房文件包括：
1、General POA大授權(quán)
通俗來(lái)說(shuō)，大授權(quán)就是授權(quán)律師去協(xié)助代理、代領(lǐng)和簽訂各種必要文件的權(quán)利。其中也包括律師代表授權(quán)人支付房產(chǎn)交易稅IMT和所涉及的房產(chǎn)印花稅、其他費(fèi)用、法律規(guī)定的稅收等。
2、authentication term大POA認(rèn)證
3、CPCV諾誠(chéng)合同
諾誠(chéng)合同就是我們所說(shuō)的購(gòu)房合同。其中會(huì)涉及到所購(gòu)房產(chǎn)的基本信息、面積、房產(chǎn)價(jià)格、付款日期、過(guò)戶地契日期等，以及和開(kāi)發(fā)商達(dá)成的其他協(xié)議。所購(gòu)房產(chǎn)的不同，合同后面附上的附件也不盡相同，但稅務(wù)證，土地注冊(cè)證明，能源證明和購(gòu)房信息表是必不可少的。
4、Bona Fide Declaration誠(chéng)信聲明
該文件是聲明投資人滿足通過(guò)在葡萄牙進(jìn)行投資活動(dòng)，獲得該國(guó)的居住許可及延續(xù)居住許可的所有必要條件。即在葡萄牙購(gòu)置房產(chǎn)總價(jià)值不低于50萬(wàn)歐元，投資持續(xù)時(shí)間至少達(dá)到5年要求。
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5、Letter of Engagement法律服務(wù)聘定協(xié)議
Letter of Engagement是投資人和律師事務(wù)所簽訂的文件。委托律師準(zhǔn)備買賣諾誠(chéng)合同和授權(quán)委托書(shū)，向稅務(wù)機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)交易稅和印花稅等結(jié)算申請(qǐng)。律師費(fèi)收費(fèi)明細(xì)，保密條款以及適用法律管轄權(quán)。
6、Declaration - Tax Representation 稅代聘請(qǐng)聲明
7、PoA SEF + TAX 移民+稅務(wù)授權(quán)
8、Contract for Tax Representation稅務(wù)代理協(xié)議
稅代聘請(qǐng)聲明，移民稅務(wù)授權(quán)及稅務(wù)代理協(xié)議是申請(qǐng)稅號(hào)所需要的文件，購(gòu)葡萄牙房產(chǎn)后，需要辦理稅號(hào)。夫妻即使有一方不移居，也需要簽署稅務(wù)文件辦理稅號(hào)，以防一方將在葡收入轉(zhuǎn)移到另一方名下，偷稅漏稅。
在這里，小編要提醒各位投資人，辦理稅號(hào)除了簽署這些文件，還需要準(zhǔn)備好整本護(hù)照復(fù)印件和近一年的地址證明文件。
1、無(wú)論是房產(chǎn)文件還是辦理稅號(hào)的文件，最終都需要以葡語(yǔ)版為準(zhǔn)，英語(yǔ)或者中文的翻譯僅供參考。
2、簽署文件時(shí)，需要檢查每份文件最上面會(huì)提到的個(gè)人信息，無(wú)誤后再簽署。如果怕遺漏，不妨在簽署購(gòu)房文件的時(shí)候，對(duì)照上面的文件清單，檢查無(wú)誤后再簽署文件。
注：文字版權(quán)歸原作者所有
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