2018年，是希臘購房移民項目最“紅火”的一年。那一年，希臘經(jīng)濟逐漸復蘇，房價也受購房移民項目推行影響，逐漸從低谷中反彈。尤其是對比國內(nèi)房產(chǎn)市場，不少人說當年去希臘買房就跟“撿白菜”一樣。
距離2018年已經(jīng)三年，當年去“撿白菜”的人，現(xiàn)在過得怎么樣了？為此，我們聯(lián)系上了一位客戶朋友Vicky，讓她給大家說一說。
Vicky 2018年7月 在雅典買了兩套房產(chǎn)
“當年我和老公結婚的時候算是‘裸婚’吧，結婚的時候名下沒有任何房產(chǎn)，在深圳工作，也遲遲下定不了決心在當?shù)刭I房，主要擔心成為‘房奴’后，不能出去旅游，生活質(zhì)量也會大打折扣。誰知道，越糾結，房價就越升得厲害，更讓我們不敢出手了。”
但是去過希臘度蜜月的她，見識過當?shù)芈糜螛I(yè)的火爆景象，在了解到當?shù)氐姆績r后，她選擇——
“當時我們蜜月是跟旅游團一起去的，里面有一位阿姨說她有不少朋友在希臘也買了房，甚至還聽說有人一次就掃了十幾套房的。我跟老公算了算，我們拿著在深圳買房的首付，就能在希臘全款買房，而且還是一套按實用面積計算的永久產(chǎn)權房，提供精裝修，而且在首都雅典市中心，你能不心動嗎？”
當時，他們在雅典市中心買了一套一室一廳的二手公寓，面積大概40㎡左右，當時僅需7.8萬歐元，約合人民幣60多萬元左右，近兩年來的歐元匯率波動不算太大，因此折算回人民幣的差價也是差不多。
此外，她還買了一套在雅典北部房子，這套比較貴，100平米27.8萬歐元。但那里被稱為希臘“富人區(qū)”，許多國家的大使館都在那個區(qū)域，各國官員、當?shù)馗蝗嗽诟浇I房或租房，聚集了很多公私立的名校。
據(jù)她親眼所見，親身經(jīng)歷，形容當時“中國人在希臘買房就跟撿大白菜一樣。”聽上去有點浮夸，但希臘當時的房子確實很便宜，除了中國人，很多外國投資者包括歐洲其它國家、俄羅斯、土耳其、埃及、黎巴嫩，都跑去買房。
她的兩套房子都不是自住的，她說市中心那套房子，周邊都是旅游景點，出租率很高，很多當?shù)貥I(yè)主會把公寓放到Airbnb出租，但考慮到自己人在中國不便管理，她就直接托管給我們，其他幾乎什么都不用管。而雅典北部那套房也一樣，出租以后，幾乎就在國內(nèi)“躺”著收錢就好了。
疫情以來，她過得怎么樣呢？
現(xiàn)在不少投資者最關心的，是疫情以來，當?shù)芈糜螛I(yè)受到出入境限制措施的嚴重影響，對希臘房產(chǎn)有什么影響呢？
Vicky她是這樣說的
確實2020年開始受到疫情影響，市中心那套公寓的租金是少了不少，但是當?shù)氐姆績r還在穩(wěn)步上升，我們對它還是有一定升值信心的。雅典北部那套房子也仍然在持續(xù)收租中，所以沒什么擔心。而我們當時買雅典北部那套房子，也是有教育方面的考慮。
雖然我們拿了希臘永居，以后安排孩子入讀國內(nèi)的國際學校，少了一道身份門檻，但將來我們也有可能會選擇移居當?shù)?，直接在雅典北部那套房子居住，畢竟那邊也是一個“學區(qū)房”，周邊的學校也有不少。但這個還是到未來再作決定吧。
景鴻觀點
希臘房產(chǎn)市場經(jīng)歷了這幾年，已經(jīng)逐漸從低谷中走出來，但受當?shù)亟?jīng)濟不斷向好影響，房產(chǎn)市場也不斷穩(wěn)步上升。因此，雖然現(xiàn)在去希臘購房移民已經(jīng)不像當年“撿白菜”一樣，但升值潛力依然充足，建議有意向的申請人趕快出手，畢竟早買早享受！
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