答：馬耳他，這個(gè)位于地中海中心的島國(guó)，以其宜人的氣候、豐富的歷史文化和相對(duì)寬松的移民政策，成為近年來移民申請(qǐng)的熱門選擇。2025年，馬耳他移民政策進(jìn)行了重大調(diào)整，進(jìn)一步明確了購(gòu)房和租房移民的具體條件。
一、馬耳他購(gòu)房租房移民申請(qǐng)條件
?。ㄒ唬┲魃暾?qǐng)人資格要求
1.年齡要求
主申請(qǐng)人需年滿18周歲。
2.資產(chǎn)要求
申請(qǐng)人需證明擁有至少50萬(wàn)歐元的凈資產(chǎn)，其中金融資產(chǎn)不少于15萬(wàn)歐元；
或總資產(chǎn)達(dá)到65萬(wàn)歐元，其中金融資產(chǎn)不少于7.5萬(wàn)歐元。
金融資產(chǎn)包括股票、國(guó)債、基金和銀行存款，但不包括虛擬貨幣。
3.無犯罪記錄
申請(qǐng)人需提供官方機(jī)構(gòu)出具的無犯罪記錄證明。
4.健康要求
申請(qǐng)人需購(gòu)買符合要求的醫(yī)療保險(xiǎn)，并完成健康體檢以確保無重大疾病。
5.盡職調(diào)查
申請(qǐng)人需通過馬耳他移民局的盡職調(diào)查，以確認(rèn)其身份和背景信息。
（二）副申請(qǐng)人范圍及費(fèi)用
副申請(qǐng)人包括：
配偶；
未滿18歲的子女及29歲以下未婚且經(jīng)濟(jì)未獨(dú)立的成年子女；
經(jīng)濟(jì)上依賴申請(qǐng)人的雙方父母、繼父母及祖父母。
?。ㄈ┩顿Y要求
申請(qǐng)人需滿足以下投資條件之一：
此外，申請(qǐng)人還需向當(dāng)?shù)卮壬?、文化、科學(xué)、藝術(shù)、體育或動(dòng)物福利非政府組織捐贈(zèng)。
二、馬耳他購(gòu)房租房移民申請(qǐng)流程
?。ㄒ唬┻x擇投資路徑
申請(qǐng)人需根據(jù)自身情況選擇購(gòu)房或租房路徑，并準(zhǔn)備相應(yīng)的投資款項(xiàng)。
?。ǘ?zhǔn)備申請(qǐng)材料
申請(qǐng)材料包括但不限于：
身份證明（護(hù)照、身份證等）；
資產(chǎn)證明（銀行存款、股票、基金等）；
無犯罪記錄證明；
健康體檢報(bào)告；
醫(yī)療保險(xiǎn)證明。
?。ㄈ┨峤簧暾?qǐng)
所有申請(qǐng)必須通過馬耳他身份局授權(quán)的持牌代理提交。持牌代理將在文件準(zhǔn)備、遠(yuǎn)程簽署、溝通協(xié)調(diào)和法律咨詢方面為申請(qǐng)人提供全面支持。
?。ㄋ模徍伺c批準(zhǔn)
馬耳他移民局將對(duì)申請(qǐng)人的資格條件進(jìn)行審核，包括背景調(diào)查和盡職調(diào)查。審核周期通常為6-12個(gè)月。
?。ㄎ澹┩瓿赏顿Y
申請(qǐng)獲批后，申請(qǐng)人需完成房產(chǎn)投資或租賃，并支付相應(yīng)的政府捐款。
（六）登陸馬耳他
申請(qǐng)人需入境馬耳他采集生物信息，完成居留身份的最后一步。
三、馬耳他移民的優(yōu)勢(shì)
?。ㄒ唬W盟永久居留身份
馬耳他移民項(xiàng)目提供歐盟永久居留身份，申請(qǐng)人可在歐盟國(guó)家自由旅行、工作和學(xué)習(xí)。
?。ǘ﹥?yōu)質(zhì)生活與教育
馬耳他擁有宜人的地中海氣候和豐富的歷史文化，提供高質(zhì)量的教育和醫(yī)療體系。此外，馬耳他以英語(yǔ)為官方語(yǔ)言，不存在語(yǔ)言障礙。
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馬耳他是著名的“稅務(wù)天堂”，無遺產(chǎn)稅、凈財(cái)富稅和不動(dòng)產(chǎn)稅，企業(yè)所得稅低。
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馬耳他移民政策允許申請(qǐng)人獲批身份后繼續(xù)在國(guó)內(nèi)居住和工作，無需長(zhǎng)期居住在馬耳他。
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馬耳他是歐洲唯一允許四代同堂移民的國(guó)家，對(duì)隨行父母和祖父母沒有年齡限制。
四、馬耳他移民適合哪些人群
?。ㄒ唬┲挟a(chǎn)家庭
馬耳他移民政策對(duì)申請(qǐng)人的資產(chǎn)要求相對(duì)較低，適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)但不想進(jìn)行大規(guī)模投資的中產(chǎn)家庭。
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馬耳他提供優(yōu)質(zhì)的國(guó)際教育體系，特別是IB課程，為子女的未來發(fā)展提供更多選擇。
?。ㄈ┫ＭＡ魢?guó)內(nèi)事業(yè)的人群
馬耳他允許“移民不移居”，申請(qǐng)人可以在享受馬耳他身份帶來的福利的同時(shí)，繼續(xù)在國(guó)內(nèi)發(fā)展事業(yè)。
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馬耳他允許29歲以下未婚且經(jīng)濟(jì)未獨(dú)立的成年子女以及經(jīng)濟(jì)依賴申請(qǐng)人的父母和祖父母隨行。
馬耳他購(gòu)房租房移民項(xiàng)目憑借其低門檻、高性價(jià)比和豐富的福利，成為近年來移民申請(qǐng)的熱門選擇。2025年調(diào)整后的移民政策進(jìn)一步明確了申請(qǐng)條件和流程，為申請(qǐng)人提供了更清晰的指引。如果您符合以下條件，馬耳他移民或許是一個(gè)不錯(cuò)的選擇：
年滿18周歲，無犯罪記錄；
擁有穩(wěn)定的資產(chǎn)和合法的資金來源；
愿意進(jìn)行房產(chǎn)投資或租賃及捐款；
希望全家四代一同移民。
馬耳他移民不僅為您提供一個(gè)安全、穩(wěn)定的生活環(huán)境，還能為您的子女提供優(yōu)質(zhì)的教育機(jī)會(huì)，同時(shí)讓您享受歐盟國(guó)家的自由通行權(quán)。
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