希臘黃金簽證“永居申請(qǐng)”條件：住滿多少年能轉(zhuǎn)永居？和黃金簽證有什么區(qū)別？?

更新時(shí)間:2025-08-28 14:46　　　文章字體大小: 小 | 中 | 大

相關(guān)標(biāo)簽：希臘黃金簽證,希臘永居

　　答：希臘作為歐盟成員國(guó)與申根區(qū)國(guó)家，其“黃金簽證”（投資居留許可）因申請(qǐng)門檻低、審批速度快，成為全球投資者青睞的移民選擇。但許多申請(qǐng)人對(duì)“黃金簽證”與“永居”（永久居留許可）的區(qū)別、永居申請(qǐng)的居住要求存在困惑。

　　一、希臘黃金簽證與永居的核心區(qū)別

　　希臘黃金簽證（Golden Visa）與永居（Permanent Residence Permit）均為居留許可，但在“居留期限、居住要求、權(quán)益范圍、身份穩(wěn)定性”上存在本質(zhì)差異，需先明確兩者邊界，避免混淆。

　　二、希臘永居申請(qǐng)的核心條件：住滿多少年才能轉(zhuǎn)？4個(gè)硬性要求?

　　根據(jù)希臘《移民法》（Law 4251/2014及后續(xù)修訂案），持有黃金簽證的申請(qǐng)人若想轉(zhuǎn)永居，需滿足“居住年限、身份連續(xù)性、投資持有、無(wú)違法記錄”四大硬性條件，其中“居住要求”是最關(guān)鍵的門檻。?

　　1.居住要求：5年內(nèi)累計(jì)住滿730天（2年），且需滿足“連續(xù)性”?

　　核心居住標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)人需在“提交永居申請(qǐng)前的5個(gè)自然年內(nèi)”，在希臘累計(jì)居住滿730天（即2年），且任意12個(gè)月內(nèi)的居住時(shí)間不得少于183天（半年）——這一“連續(xù)性要求”是為避免“突擊居住”，確保申請(qǐng)人與希臘的實(shí)際關(guān)聯(lián)。?

　　例：若2026年提交永居申請(qǐng)，需核查2021-2026年期間的居住記錄，累計(jì)滿730天，且2021-2022、2022-2023等任意12個(gè)月周期內(nèi)，居住均不少于183天。?

　　居住證明材料：需提供希臘市政廳出具的“居住登記證明”（Registration Certificate）、租房合同/房產(chǎn)持有證明（證明在希臘有固定住所）、水電費(fèi)繳費(fèi)記錄、銀行流水（證明在希臘有生活支出）等，佐證實(shí)際居住事實(shí)。?

　　2.身份連續(xù)性要求：需持續(xù)持有黃金簽證，且無(wú)中斷?

　　申請(qǐng)人需在申請(qǐng)永居前，連續(xù)持有希臘黃金簽證滿5年（即至少完成1次續(xù)簽，因首次黃金簽證有效期5年），且持有期間無(wú)“身份失效”記錄（如未按時(shí)續(xù)簽、投資房產(chǎn)被出售等）。?

　　若黃金簽證期間因“投資變更”（如更換投資房產(chǎn)，但需滿足新房產(chǎn)仍符合投資要求）導(dǎo)致身份短暫中斷，需重新計(jì)算5年持有期，因此建議申請(qǐng)永居前避免頻繁變更投資標(biāo)的。?

　　3.投資持有要求：申請(qǐng)永居前需持續(xù)持有符合條件的投資?

　　雖然永居獲批后無(wú)需再依賴投資維持身份，但申請(qǐng)階段需仍持有黃金簽證對(duì)應(yīng)的投資標(biāo)的（如價(jià)值25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)），且投資未出現(xiàn)“違規(guī)情況”（如房產(chǎn)被抵押、基金份額提前贖回）。?

　　若申請(qǐng)永居時(shí)已出售原投資房產(chǎn)，需提供“新的符合條件的投資證明”，否則將因“投資不達(dá)標(biāo)”被拒。?

　　4.無(wú)違法記錄與基礎(chǔ)要求?

　　申請(qǐng)人及隨行家庭成員（配偶、18歲以下子女）需提供“無(wú)犯罪記錄證明”（由國(guó)籍所在國(guó)及希臘警方出具），無(wú)希臘或歐盟范圍內(nèi)的刑事犯罪記錄、移民違規(guī)記錄（如非法滯留、虛假材料申請(qǐng)等）。?

　　需購(gòu)買希臘當(dāng)?shù)厮饺酸t(yī)療保險(xiǎn)（覆蓋全部家庭成員），且無(wú)未結(jié)清的稅費(fèi)、社保欠款（如房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等）。?

　　三、希臘永居申請(qǐng)流程與注意事項(xiàng)：3個(gè)實(shí)操要點(diǎn)?

　　持有黃金簽證的申請(qǐng)人滿足上述條件后，可按以下流程申請(qǐng)永居，同時(shí)需規(guī)避常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)，確保申請(qǐng)順利。?

　　1.申請(qǐng)流程：4個(gè)關(guān)鍵步驟?

　　步驟1：準(zhǔn)備申請(qǐng)材料（建議提前6個(gè)月準(zhǔn)備）?

　　核心材料包括：黃金簽證居留卡及續(xù)簽記錄、居住證明材料（市政廳登記證明、水電費(fèi)單據(jù)等）、投資持有證明（房產(chǎn)買賣合同/基金認(rèn)購(gòu)協(xié)議、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告）、無(wú)犯罪記錄證明（需經(jīng)希臘駐華使館認(rèn)證）、醫(yī)療保險(xiǎn)證明、家庭成員關(guān)系證明（結(jié)婚證、出生證明，需雙認(rèn)證）、護(hù)照及希臘入境記錄（如海關(guān)蓋章、機(jī)票行程單）。?

　　步驟2：提交申請(qǐng)?

　　需本人或委托移民律師向希臘移民局（Migration Service）提交紙質(zhì)申請(qǐng)材料，部分地區(qū)支持線上預(yù)約提交（如雅典移民局），提交后移民局會(huì)出具“申請(qǐng)接收回執(zhí)”，作為后續(xù)查詢進(jìn)度的憑證。?

　　步驟3：審核與補(bǔ)材料?

　　移民局審核周期通常為3-6個(gè)月，期間可能要求補(bǔ)充材料（如進(jìn)一步證明居住連續(xù)性的銀行流水、解釋某段時(shí)間未在希臘的原因），需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（通常15-30天）提交，避免延誤審核。?

　　步驟4：獲批與領(lǐng)取永居卡?

　　審核通過(guò)后，移民局會(huì)發(fā)放“永居批準(zhǔn)通知”，申請(qǐng)人需本人前往移民局采集生物信息（指紋、照片），1-2周后領(lǐng)取永居卡（有效期5年，到期前3個(gè)月申請(qǐng)更新，無(wú)需重新審核居住條件）。?

　　2.常見(jiàn)誤區(qū)規(guī)避：2個(gè)易混淆點(diǎn)?

　　誤區(qū)1：“住滿2年即可申請(qǐng)”，忽略“5年內(nèi)累計(jì)+12個(gè)月連續(xù)”要求?

　　部分申請(qǐng)人誤以為“只要5年內(nèi)累計(jì)住滿2年就行”，但未滿足“任意12個(gè)月住滿183天”的連續(xù)性要求，導(dǎo)致申請(qǐng)被拒。例如：5年內(nèi)住滿2年，但某12個(gè)月僅住了100天，屬于“居住不連續(xù)”，不符合條件。?

　　誤區(qū)2：“永居獲批后可立即入籍”，混淆永居與入籍的關(guān)系?

　　永居是入籍的前置條件，但入籍需額外滿足“永居持有滿7年、希臘語(yǔ)水平達(dá)標(biāo)、通過(guò)公民考試”等要求，永居本身不直接等同于“入籍資格”，需按入籍政策單獨(dú)準(zhǔn)備。?

　　3.隨行家庭成員的特殊規(guī)定?

　　配偶與18歲以下子女可隨申請(qǐng)人一同申請(qǐng)永居，無(wú)需單獨(dú)滿足居住要求，只需作為“家庭成員”納入申請(qǐng)，但需提供“親屬關(guān)系證明”及“無(wú)犯罪記錄證明”（16歲以上子女需單獨(dú)提供）。?

　　18-21歲的成年子女若仍在希臘或歐盟范圍內(nèi)接受全日制教育，可作為“經(jīng)濟(jì)依賴子女”隨行申請(qǐng)；21歲以上子女需獨(dú)立滿足永居申請(qǐng)條件（如自行持有黃金簽證、滿足居住要求），無(wú)法再隨父母申請(qǐng)。?

　　四、希臘黃金簽證與永居的選擇邏輯?

　　希臘黃金簽證適合“以‘低居住要求’獲取申根便利、資產(chǎn)配置為核心需求”的投資者（如僅需偶爾登陸、無(wú)在希臘工作計(jì)劃）；而永居適合“希望長(zhǎng)期在希臘生活、享受工作權(quán)、追求身份穩(wěn)定性”的申請(qǐng)人（如計(jì)劃舉家搬遷、在希臘創(chuàng)業(yè)或就業(yè)）。?

　　需注意的是，永居申請(qǐng)的核心是“居住關(guān)聯(lián)”——希臘移民局通過(guò)居住要求，篩選出“真正愿意融入當(dāng)?shù)厣鐣?huì)”的申請(qǐng)人，因此需提前規(guī)劃居住時(shí)間（如每年安排半年在希臘生活），避免臨時(shí)突擊居住導(dǎo)致材料不足。若對(duì)居住規(guī)劃或材料準(zhǔn)備有疑問(wèn)，建議委托專業(yè)移民機(jī)構(gòu)或律師協(xié)助，確保符合政策細(xì)節(jié)，提升申請(qǐng)成功率。

　　*內(nèi)容整合自網(wǎng)絡(luò)僅供參考，具體以官方政策為準(zhǔn)。