答：在眾多移民途徑中，希臘購(gòu)房移民以其獨(dú)特優(yōu)勢(shì)吸引著全球投資者目光。對(duì)于有意通過(guò)此途徑移民希臘的人士而言，清晰了解最低投資額及房產(chǎn)類型要求至關(guān)重要。?
一、希臘購(gòu)房移民最低投資額規(guī)定?
自2024年9月起，希臘購(gòu)房移民投資額實(shí)行“三軌并行”政策：?
?、?0萬(wàn)歐元檔：
適用于阿提卡大區(qū)（含雅典全域）、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼以及人口超過(guò)3,100人的島嶼等熱門(mén)區(qū)域。在這些區(qū)域，申請(qǐng)人需購(gòu)買單套120㎡以上的房產(chǎn)。此檔主要針對(duì)追求頂級(jí)地段、優(yōu)質(zhì)教育資源（國(guó)際學(xué)校集中）、頂級(jí)醫(yī)療配套，且預(yù)算充裕的家庭或投資者。例如，雅典市中心房產(chǎn)資源稀缺，需求旺盛，通過(guò)較高投資門(mén)檻平衡資源分配。?
?、?0萬(wàn)歐元檔：
覆蓋除80萬(wàn)歐元檔區(qū)域外的希臘其他地區(qū)普通住宅區(qū)。同樣要求購(gòu)買單套面積120㎡以上的房產(chǎn)。適合關(guān)注區(qū)域發(fā)展紅利、尋求相對(duì)核心區(qū)更具性價(jià)比投資機(jī)會(huì)的申請(qǐng)人。像雅典及塞薩洛尼基的部分次核心、發(fā)展?jié)摿^大區(qū)域（如潘格拉蒂Pangrati、?？怂_爾希亞Exarcheia等），房產(chǎn)有一定增值空間。?
③25萬(wàn)歐元檔：
僅限“商改住”項(xiàng)目（即將商業(yè)或工業(yè)建筑改造為住宅）或歷史保護(hù)建筑，且無(wú)區(qū)域限制。這為預(yù)算相對(duì)有限、精于尋找價(jià)值洼地，且能接受特定房產(chǎn)類型的申請(qǐng)人提供了機(jī)會(huì)。如在雅典核心地段（北部富人區(qū)、南部海濱），仍可通過(guò)投資25萬(wàn)歐元的“商改住”項(xiàng)目獲取移民資格，且無(wú)面積限制。?
二、希臘購(gòu)房移民房產(chǎn)類型要求?
?、?ldquo;商改住”項(xiàng)目：
指將原本商業(yè)用途（如商鋪、辦公室）或工業(yè)用途（如工廠）的建筑改造為住宅性質(zhì)的房產(chǎn)。若投資工業(yè)性質(zhì)建筑，許可變更前需有5年的空置期，且許可變更須在提交黃金居留申請(qǐng)之前完成。此類房產(chǎn)在滿足居住功能同時(shí)，保留商業(yè)或工業(yè)建筑特色，部分位于城市核心區(qū)域或交通樞紐附近，位置優(yōu)越。?
?、跉v史保護(hù)建筑：
是具有歷史文化價(jià)值、受政府保護(hù)的建筑物。投資此類房產(chǎn)，需在居留許可首卡五年內(nèi)完成建筑物的修復(fù)工作，遵循相關(guān)保護(hù)規(guī)定與修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)。修復(fù)過(guò)程需專業(yè)團(tuán)隊(duì)參與，確保建筑歷史風(fēng)貌與結(jié)構(gòu)安全。雖然投資及維護(hù)成本較高，但具有獨(dú)特文化價(jià)值與投資意義。?
?、燮胀ㄗ≌惙慨a(chǎn)（僅適用于40萬(wàn)歐元檔和80萬(wàn)歐元檔）：
在40萬(wàn)歐元檔和80萬(wàn)歐元檔對(duì)應(yīng)的區(qū)域，要求購(gòu)買單套住宅類房產(chǎn)（公寓或別墅）。需注意，此類房產(chǎn)不得用于短期租賃，同時(shí)禁止將住宅改為商用。這旨在確保房產(chǎn)主要用于長(zhǎng)期居住，維護(hù)區(qū)域居住環(huán)境穩(wěn)定性與純粹性。如在塞薩洛尼基市中心購(gòu)買公寓用于移民申請(qǐng)，不能將其作為民宿短期出租盈利。?
希臘購(gòu)房移民政策通過(guò)不同投資額與房產(chǎn)類型要求，滿足了不同經(jīng)濟(jì)實(shí)力與投資偏好人群需求。投資者在選擇時(shí)，應(yīng)綜合考慮自身財(cái)務(wù)狀況、投資目標(biāo)、居住需求等因素，謹(jǐn)慎做出決策，確保移民申請(qǐng)順利進(jìn)行，并實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)投資價(jià)值最大化。
*內(nèi)容整合自網(wǎng)絡(luò)僅供參考，具體以官方政策為準(zhǔn)。
©包圖網(wǎng)
移民評(píng)測(cè)
移民百科
7×24服務(wù)熱線：400-888-4448
